TERRENI EDIFICABILE ARTIGIANALE CON RECUPERO DEL VOLUMEi ubicati nel comune di Sanremo (IM) e precisamente Località Valle Armea, regione Cà dei Gazi a confine con l’autostrada dei Fiori, su cui sono presenti sei fabbricati in pessimo stato di manutenzione e al momento inutilizzati. L’area è facilmente raggiungibile dall’uscita dell’autostrada Arma di Taggia e tramite tratto di superstrada senza dover transitare nel centro abitato. La viabilità è completa e accessibile anche per mezzi pesanti in virtù del fatto che il precedente utilizzo dell’area era per il recupero di materiali ferrosi e da cava. Allo stato attuale sono presenti i seguenti immobili: – Edificio magazzino di MQ 68 , con conformazione planimetrica regolare e rettangolare, la struttura in muratura portante, con soffitto a volta, e copertura del fabbricato a falde; – Magazzino di MQ 18, utilizzato come cabina ENEL, al momento dismessa, la struttura è in prefabbricato; – Fabbricato di edilizia civile di MQ 247 (A/2),, ex uffici, presenta una struttura prefabbricata in lamiera isolata; – Magazzino di MQ 126 , posizionato sul terreno è un prefabbricato in lamiera, con un solo livello; – Magazzino di MQ 20 in origine era un fabbricato rurale e presenta una struttura portante in pietra. – Magazzino di MQ 253, presenta una struttura in metallo con tamponamenti in lamiera, all’interno è un ambiente unico. La copertura è in lamiera a due falde. Dalla documentazione progettuale analizzata si evince che il lotto verrà utilizzato per la costruzione di un complesso artigianale industriale prevedendo la demolizione e la ricomposizione dei volumi attuali, pertanto si procede con la descrizione del futuro complesso artigianale. Rif. 18405 ET