Ufficio in Vendita a Modugno, corso Umberto I, n 29, 31

Ufficio in 

Vendita 

Modugno

CONDIVIDI

PREZZO € 1'220'000
1485 m²

Superficie

5

Locali

ND

Bagni

ND

Piano

DESCRIZIONE IMMOBILE

Trattasi di palazzo d’epoca (catastalmente censito in categoria D/5) con annesso locale destinato a cabina elettrica (censito con categoria D/7). L’immobile è ubicato in una via prestigiosa del centro storico del comune di Modugno, densamente popolato e caratterizzato da notevole traffico veicolare e pedonale, proprio perchè ubicato nei pressi di P.zza Garibaldi, centro nevralgico della città . L’immobile è collegato tramite la rete stradale urbana alle principali reti viarie extraurbane, che connettono la città di Modugno con lo snodo autostradale A14 Bari – Pescara distante 3 km dal centro urbano. La città è inoltre ubicata in prossimità dei collegamenti verso Matera – Altamura nonchè verso la zona industriale di Bari. Il palazzo si sviluppa su quattro livelli: il piano terra, di superficie pari a 290 mq, al netto delle murature e dei vani per il collegamento verticale, e ospita un grande salone che copre i due terzi della superficie. Al piano terra sono inoltre ubicati quattro uffici, due bagni con antibagno, ripostigli e i disimpegni che consentono la distribuzione dello spazio interno e l’accesso alla corte esclusiva di circa 265 mq. Al primo piano, che misura al netto 240 mq, sono ubicati : una sala d’attesa, una grande sala riunioni affrescata e otto sale destinate ad uffici. Completa la descrizione del piano un piccolo atrio coperto che da accesso a bagno con antibagno e un terrazzo di circa 111 mq a cui si accede da tre degli uffici sopra descritti. Il secondo piano, che misura al netto 166 mq, ospita un atrio da cui si può accedere a quattro uffici e due bagni con locale antibagno. La terrazza, a cui si accede dalla sala d?attesa, è di circa 99 mq e consente l?accesso al lastricato solare e ai locali tecnici che misurano circa 195 mq. Al piano interrato, di circa 375 mq di superficie netta,sono ubicati alcuni locali tecnici e un grande locale archivio. E’ presente un impianto centralizzato di trattamento aria con ventilconvettori di mandata e bocchette di ripresa in ogni vano sopra descritto. L’altra unità immobiliare, con destinazione cabina elettrica, ha una superficie di circa 10 mq sviluppati al piano terra con accesso da Via de Malderis e dalla corte. Rif. 1883 ET
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CARATTERISTICHE IMMOBILE

RIFERIMENTO E DATA ANNUNCIO

1883 ET -

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

1485 m²

LOCALI

PIANO

ND

POSTI AUTO

ND

ALTRE CARATTERISTICHE

COSTI

PREZZO

€ 1'220'000

SPESE CONDOMINIALI

nessuna spesa condominiale

EFFICIENZA ENERGETICA

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

ND
ND

EFFICENZA ENERGETICA

ND

MAPPA

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